• 2022年1-9月典型房企銷售目標完成率排行榜

    曲濤2022-10-14 12:01:39來源:中房網

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    ??中房網訊 (曲濤/文)隨著房地產市場再次探底,規模房企整體銷售業績依然延續了今年以來相對低迷的表現。

    ??根據克而瑞研究中心日前發布的報告顯示,9月份有超半數的百強房企實現了單月業績環比增長。但從業績同比情況來看,目前規模房企整體仍深陷負增長困局。近7成企業單月業績同比降低,僅3成企業實現了單月業績同比增長。

    ??從整體來看,絕大多數企業的銷售目標完成情況仍然不及預期。根據中房網監測,1-9月份17家房企銷售目標完成率均值僅55.91%,與2021年同期超過七成的銷售目標完成率均值相比,還存在不少差距。

    ??在這些披露年度銷售目標的房企中,超過七成的企業目標完成率不足60%,更有超過半數的企業,目標完成率還不及五成。整體來看,今年前九月房企的銷售目標完成情況不僅大幅低于2021年同期,仍舊保持在最近五年來同期的最低水平。

    ??銷售目標完成率整體超過五成

    ??根據中房網統計,本期納入已公布2022年銷售目標的典型房企數量為17家,結合企業公告以及克而瑞研究中心監測的銷售數據測算,1-9月份17家房企銷售目標完成率均值為55.91%。整體看,只有3家房企銷售目標完成率超過70%,銷售目標完成率超過均值水平的房企僅7家,完成率不足50%的占比超過一半。

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    ??具體來看,截至9月末,仍然是瑞安房地產銷售情況完成的最好,已接近完成全年銷售任務,目標完成率為98.68%,排在本次監測的17家房企之首。

    ??除瑞安房地產外,信達地產的營銷勢頭也較猛,其目標完成率接近九成,為87.35%;此外,濱江集團的目標完成率也達到了七成,為70.05%。

    ??除上述三家房企外,目標完成率在60%~70%之間的企業有2家,分別是越秀地產和招商蛇口。

    ??首開股份、綠城中國和時代中國3家房企的目標完成率在50%~60%之間;遠洋集團、龍湖集團、大悅城、保利置業、中國金茂、華遠地產和美的置業7家房企的目標完成率在40%~50%之間;銀城國際和建業地產的銷售目標完成率不足四成。

    ??另外,從“千億目標”的房企表現來看,根據中房網不完全統計,目前已經公布2022年度銷售目標在千億元以上水平的9家房企,其1-9月銷售目標完成率均值為55.72%,略低于本次納入統計范圍的17家企業平均水平。其余8家銷售目標不足“千億”的房企,其銷售目標整體完成率均值為56.12%,略高于本次監測的17家房企平均水平。

    ??市場預期止跌企穩

    ??9月最后兩天,房地產市場利好政策頻出,這也對刺激剛需和改善型需求入市起到一定積極作用。

    ??在此背景下,各大房企在國慶黃金周紛紛加大了營銷力度,不少城市在政策與市場的雙重刺激下,來訪量均有不同程度的回升。

    ??根據CRIC調研的30個典型城市來看,房企普遍給出了較大的折扣,最高降價幅度在6-8折不等。部分熱點城市已經率先升溫,一些核心區域項目漲幅已超去年同期。

    ??盡管市場活躍度明顯提升,正在出現積極現象。但政策效應的顯現不會一蹴而就,還需要一定的發酵周期,房地產市場仍然處于調整期。

    ??對此,克而瑞研究中心預計,10月整體市場預期止跌企穩,隨著政策層面持續釋放積極信號,各地強化保障整體市場穩定,這將使得購房者信心逐步重塑,觀望情緒有所下降。同時,受房企以價換量慣性影響,成交還有一定的釋放空間,年底或將出現“翹尾”行情。

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