• 甘肅白銀:鼓勵國企收購困難房企滯銷房用作保障安置用房

    2022-10-24 09:52:27來源:中國房地產網

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    ??10月21日,記者從白銀市人民政府辦公室獲悉,該市印發《白銀市建立房地產市場平穩健康發展“一城一策”工作方案》的通知,目標按照“穩地價、穩房價、穩預期”的要求,努力使地價、房價、房租水平保持在合理區間,促進房地產市場平穩運行。

    ??其中,穩地價目標為出讓土地樓面價的漲幅不高于上年度同地段新建商品房價格漲幅;穩房價目標為新建商品住房價格漲幅不超過年度城鎮居民可支配收入漲幅與CPI(消費者物價指數)的差值;穩預期目標為實現房地產市場發展有序、供求平衡、保障多元、價格合理、風險可控、預期平穩的健康發展態勢。

    ??方案確定2022年度商品住宅用地相同基準地價范圍內、相同出讓條件、相近地塊商品住宅用地價格漲幅控制目標為不超過2021年度出讓地價的12%;確定全市2022年度新建商品住房銷售價格漲幅控制目標為7%,二手住宅銷售價格漲幅控制目標為7.6%,商品住房去化周期為26個月。

    ??為做好房地產企業風險處置項目并購金融服務,方案明確提出,各縣區要督促涉險房地產企業積極自救化險,有關部門要加強協調指導和項目推介對接。鼓勵金融機構加大對優質房地產項目的支持力度,按照市場化、法治化原則支持“保交樓”。支持金融機構為重點房地產企業風險處置項目出讓、兼并收購提供債券發行、融資顧問等服務。鼓勵優質房地產企業發行公司信用類債券,募集資金用于風險處置項目的兼并收購。探索實施房票政策,鼓勵國有企業收購困難房地產企業的滯銷房,作為保障安置用房。對已售逾期難交付住宅項目申報專項借款進行盤活,制定“一樓一策”實施方案,盡快形成實物工作量,確保項目竣工交付。

    ??針對市場化租賃住房的土地供應力度不足,結合房地產市場和商品房庫存情況,完善現行政策。鼓勵盤活城區存量土地,采取多種方式增加租賃住房用地有效供應。一是在符合規劃的前提下,允許企業利用自有土地建設協議出讓土地,用于社會化出租經營;二是鼓勵投資建設市場化租賃用房,對于新建租賃住房項目的土地出讓金可分期支付,在國有土地使用權出讓合同簽訂一年內付清即可。首次繳納比例不得低于全部土地出讓價款的50%。

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