• 樓市恢復信心,何愁春不來!

    2022-10-17 14:45:45來源:中國房地產網

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    ??市場憂心忡忡的房地產趨勢已經很明確——力促市場企穩和健康發展,紓困和幫助企業走過“黎明前的至暗時刻”。在這個過程中,行業流動性困難必然還會存在,企業還須繼續克服這個困難,重要的辦法之一就是投資線、管理線、產品線全方位的精準化。這樣短期內企業的戰線雖然縮小了,但是有力量了,克服了“魚大水小”的矛盾,企業的步履就能更好地適合市場的情況,戰勝困難。

    ??10月13日,中國人民銀行行長易綱以視頻連線方式出席今年第四次G20財長和央行行長會議時明確表示,推動“保交樓”專項借款加快落地使用,促進房地產市場平穩健康發展。此前,6家大型國有商業銀行傳達了監管部門的通知,要求各地分行年內加大對房地產融資的支持力度,每家至少增加1000億元,支持的范圍包括房地產開發貸款、居民按揭貸款以及投資房地產開發企業的債券。

    ??財稅政策、個人住房貸款政策也進一步加大了對房地產的支持力度,還有地方層面的各種措施接續出臺,這些政策的目標都是為了力促房地產市場穩定,進而良性循環發展。我們知道,每一項政策皆有其滯后性,但政策“組合拳”正在逐步顯現效果,正在修復房地產市場的信心。毋庸置疑,隨著房地產政策工具箱的漸次打開和進一步落實,購房者的積極性和市場的信心會得到發揮和修復,房地產市場企穩、回升并平穩發展是毫無疑問的。

    ??我們也注意到一種現象,房地產市場充斥著一些悲觀的情緒,認為民營房企沒有希望了,認為房地產市場沒有未來了。這種情緒有其可以理解的原因,因為近段時間以來,輿論場上出現了一些對房地產行業、企業和企業家不友好以及存在認知偏差的聲音。但是,保護好市場主體,激發市場主體活力,弘揚企業家精神,推動企業發揮更大作用,實現更大發展,為經濟發展積蓄基本力量,這是國家已經明確了的精神方向。不能因為個別企業、個別事件、個別情況就去否定一個國計民生的行業和一批好企業。改革開放40多年,房地產成績不小、問題不少,這是事實,但是行業一步一步走向規范,尤其是這10年以來,這也是一個大事實。當前,我國正處于由富起來向強起來轉型的歷史時刻,更好地凝聚安全和發展的共識,堅定信心營造良好環境,讓企業家精神競相迸發,讓企業家輕裝上陣創新創造,為構建良性循環的房地產新發展格局,這是現實發展的需要,也是時代的最大公約數。房地產的市場主體中,既有央企、地方國企,也有民營企業,還有新型的混合所有制的上市企業,我們現在要警惕一種思潮,就是把它們對立起來,唱衰一方、打壓一方、捧吹一方。這類言論已經干擾了一些企業的經營心智,對于市場信心的恢復和重塑,十分有害。

    ??恢復市場信心、激發市場活力,就需要迎難而上和變革的精氣神,過去的發展、取得的成績,都是在問題中找辦法,在變革中搞創新,解決了一個又一個問題,戰勝了一個又一個困難。這永遠啟示我們,良好的發展信心、營商環境之于企業、之于行業,就好比陽光雨露之于種子,它是企業和行業生存與發展的根基,比什么都珍貴。有了良好的發展環境和信心,“何愁春不來”!

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