• 多家示范性房企跌破凈值

    綜合2022-10-25 10:03:32來源:中房網

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    ??走進房企

    ??多家示范性房企跌破凈值

    ??龍湖集團獲標普確認“BBB”穩定評級

    ??金地辟謠非標融資展期傳聞

    ??中海地產前9月收入1213.1億元

    ??金輝控股前9月合約銷售額353.6億元

    ??長實集團斥資約3223萬港元回購72.7萬股股份

    ??李書福關聯公司經營范圍新增房地產業務

    ??【1】10月24日,港股市場出現大跌。地產股中龍湖集團跌15.08%、碧桂園服務跌14.21%,龍湖和碧桂園皆為經營相對穩定的示范性房地產企業。除了龍湖和碧桂園,地產板塊中,北京建設跌幅13.89%、上置集團跌幅12.50%、旭輝控股集團跌幅12.28%、遠洋集團跌幅10.81%、中駿集團控股跌幅9.28%、華潤置地跌幅8.99%、越秀地產跌幅8.74%、時代中國控股跌幅8.57%。此外,合景泰富集團、建業地產、龍光集團、新城發展、雅居樂集團、保利置業集團、祥生控股集團、美的置業、正榮地產、禹洲集團等房企股價跌幅均超過5%。受板塊行情影響,許多房企股價已然“破凈”,股票價格低于每股凈資產,部分示范性民營房企也未能避免。比如龍湖集團目前市凈率為0.71、美的置業市凈率為0.30,此外旭輝控股集團市凈率0.09、碧桂園市凈率0.14,相當于股價較凈資產打了約一折。

    ??【2】10月21日,標普(S&PGlobal)官網上更新了對龍湖集團的評級結果,維持龍湖集團“BBB”評級,展望為“穩定”。此前,國際評級機構穆迪(Moody’s)也在9月30日發布評級報告,確認龍湖集團的發行人和高級無擔保評級維持“Baa2”,展望穩定。結合此前標普給予的BBB穩定評級,以及惠譽給予的BBB穩定評級,龍湖集團已是連續5年保持境內外機構的“全投資”評級。

    ??【3】金地集團于10月24日晚間公告,稱近期網絡上流傳的“金地集團旗下公司非標融資展期、表外信托融資”等消息為不實信息。傳言提及的“北京金地格林物業的應收賬款融資展期”說法屬于嚴重事實性錯誤,北京金地格林物業作為該案中的物業服務提供方,并非融資方,對外融資展期不屬實。

    ??【4】10月24日,中海地產披露2022年第三季度業務回顧、經營情況及財務表現的公告。公告顯示,今年前9個月,中海地產實現收入1213.1億元,扣除投資物業公允價值變動收益和匯兌凈損益后的經營溢利為258.1億元。前9個月,中海地產連同其聯營公司及合營公司實現合約物業銷售額為人民幣2013億元,同比下降26.9%。今年第三季度,中海地產在7個城市新增10宗土地,新增總樓面面積195萬平方米(權益面積182萬平方米),總地價322億元(權益地價為人民幣288.5億元)。

    ??【5】10月24日,金輝控股披露2022年9月銷售簡報。公告顯示,于2022年9月,金輝控股實現合約銷售金額約為33.1億元,合約銷售面積約為22.7萬平方米。截至2022年9月30日止9個月,金輝控股累計實現合約銷售金額約為353.6億元,累計合約銷售面積約為237.1萬平方米,合約平均售價約為每平方米14900元。

    ??【6】據長江實業集團有限公司披露,公司于2022年10月24日斥資約3223.19萬港元回購股份72.7萬股,每股回購價格為43.95-45港元。

    ??【7】10月24日,企查查APP顯示,近日,浙江寰??萍加邢薰荆ㄔ憬瓋|咖通科技有限公司)發生工商變更,公司經營范圍新增人工智能硬件銷售;石墨及碳素制品銷售;非居住房地產租賃;房地產經紀;貿易經紀等。企查查信息顯示,該公司成立于2016年5月,由寧波銘馬投資合伙企業(有限合伙)和寧波銳智投資合伙企業(有限合伙)共同持股,最終受益人為李書福、沈子瑜、劉斌。

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